项 目 概 况

美国投资移民项目：

区域中心投资移民项目是美国国会于1990 年通过的美国移民法案下建立的投资移民项目。它允许美国移民局(USCIS) 每年针对具有资格的投资者和他们的直系亲属发放多达10,000 个移民签证。(也称为EB-5 签证)

在2006 年10 月13 日，Whatcom 郡地域中心(WORC)被美国公民和移民服务局(USCIS)选定为有资格参与投资移民项目计划的一个区域性中心。

在该计划中，EB-5 的投资申请者可以通过向区域中心投资而申请美国绿卡。申请者需要投资50 万美金在一个新的企业中，并创造出至少10 个全职的就业机会。投资者也可以把钱集合在一起进行投资，只要每个家庭能够提供50 万美金的资金。

EB－5 项目的机会：

合格的投资者和他们的家庭（配偶和21 岁以下未婚孩子）在他们的移民申请通过后可以获得绿卡。虽然投资必须在Whatcom 郡之内，但投资者和他/她的家庭可以在美国任何地方工作和居住。EB-5 投资移民类别，对投资者在年龄、语言、或者经商经历上没有最低要求。唯一的要求是移民投资者是一个可信（Accredited）的投资者。

一个可信的投资者，在美国证券管理条例中是如下定义的：

“投资者与其配偶的各自净资产或联合净资产超出$1,000,000 美元，或者在近两年内，个人年收入超出$200,000 美元或个人与其配偶的联合收入超出$300,000 美元”。

    美国移民法要求投资者必须证明他的投资资金是合法收入并有合法来源，可以通过银行报告、薪金声明、纳税申报等方式来证明。

关于 WORC：

投资在WORC 的钱将被用于Whatcom 郡老年公寓项目的开发和运营。老年公寓为活跃的退休人士提供独立但也伴有协助的居住环境。老年公寓产业在美国是一项年收入超过200 亿美金并具有很大增长潜力的产业。现在13%的美国人口也就是3400 万美国人口达到或者超过65岁。而2030 年，该数字将达到6900 万或者总人口的20%。不断增长的75 岁以上的老年人在他们的最后岁月中都需要某种程度的协助生活。

美国华盛顿州老年公寓基金项目是美国国家安全局批准的区域中心项目之一。 迄今为止，WORC 已经推出了三期项目。

第一期：枫树公寓项目（目前该项目已售罄）

第二期：海风公寓项目（目前该项目已售罄）

第三期：北部联体别墅项目（热卖中）

WORC 创造就业模式：

西华盛顿大学Hart Hodges 教授建立的经济模型预测：在Whatcom 郡的协助式老年公寓项目中投资$500,000 美元，将直接创造11 个直接工作岗位和5 个间接工作岗位。

这项经济模型的预测符合特别移民条款的要求，并被USCIS 接受为可以创造工作岗位的充分证据。

投资机会：

WORC 的投资项目能够让外国投资者通过投资$500,000 美元在这个投资项目，从而有资格申请获得美国的绿卡。投资的金额将被用于项目的开发。

投资者与WORC 将共同拥有该基金的100％所有权（没有债务）

社区的公寓单位将租赁给Whatcom 郡内的老年人。老年人能从社区获得各种额外的生活协助服务。投资者将共同获得这项营运业务70％的净现金流，直到他们的股份出售为止。WORC将负责日常运营，投资者可以共同指导公司的业务，但不需要住在Whatcom 郡内。

每个投资者将获得一所公寓的产权。5 年以后，投资者可以退出股份获得其资本金， 或者选择获得所投资的地产，并可以在市场上出售该套地产，投资者将获得100％的销售利润所得。